با توجه به اینکه امروزه هزینه های ساخت ملک و هزینه های جانبی آن بسیار زیاد است ، سازندگان یا مالکینی که قصد ساخت ملک را دارند با وثیقه قراردادن ملک در حال ساخت در نزد بانکها ، اقدام به تامین وام از سوی بانک ها می کنند تا بتوانند هزینه های ساخت و ساز را جبران نمایند و ملک را به رهن بانک در می آورند .
اگر سازنده بخواهد ملک را بفروشد باید ابتدا نسبت به فک رهن اقدام نماید . در این گونه موارد معمولا بانکها برای فک رهن درخواست تسویه حساب اصل مبلغ وام دریافتی
را می کنند و همین موضوع باعث بروز اختلاف بین سازنده و خریدار می شود .
اگر پس از صدور حکم فک رهن محکوم علیه از اجرای حکم سرپیچی کند و نسبت به فک رهن اقدام ننماید محکوم له می تواند از طریق واحد اجرای احکام دادگستری نسبت به تسویه حساب با بانک و فک رهن اقدام کند .
برای دانستن هر گونه سوال در این زمینه می توانید با وکیل دعاوی ملکی یسنا مشورت کنید .